Principes de base
Un prêt relais est un prêt accordé en anticipation du produit de la vente d’un bien immobilier.
Sa durée est de quelques mois avec un maximum de 2 ans.
Que se passe-t-il s’il n’est pas remboursé au bout de 2 ans
Il convient de prendre contact avec la banque prêteuse quelques semaines avant la fin des 2 ans.
Celle-ci peut adopter 3 attitudes :
- mettre en place un nouveau prêt relais,
- mettre en place un prêt amortissable (remboursable par mensualités),
- exiger le remboursement du prêt en faisant jouer les éventuelles garanties prises.
Si, à l’échéance du prêt relais, la banque en exige le remboursement alors que votre bien n’a pas trouvé acquéreur
Vous devrez :
- vraisemblablement revoir votre prix à la baisse
- saisir le Tribunal d’Instance compétent pour demander des délais : maximum 2 ans ;
Dans tous les cas, si au bout de quelques mois, votre bien ne se vend pas, il serait plus prudent de baisser votre prix de vente.
Les banques ont mis en place depuis mai 2009 des adresses postales spécifiques « contact crédit relais ». Celles-ci doivent permettre aux clients éprouvant des difficultés à dénouer une opération de crédit relais et n’ayant trouvé aucune réponse au niveau de leur agence bancaire, de faire appel à un plus haut niveau pour rechercher une solution.
Chaque banque a mis en place une ou plusieurs adresses « contact crédit relais » dont l’intitulé est commun à tous les réseaux : « Contact Crédit Relais de la Banque X ».